领展2.395亿新加坡元收购东福坊50.1%权益 预计2027年首季完成领展2.395亿新元收购东福坊过半权益 交割预计2027年Q1

观点网讯：11月10日，领展房地产投资信托基金的管理人领展宣布，与英康保险有限公司建立策略伙伴关系，共同推动新加坡东福坊的未来发展。领展房托将以2.395亿新加坡元向英康保险收购东福坊50.1%权益，英康保险继续持有余下49.9%权益。

领展将成为东福坊的资产管理人及物业管理人。领展表示，此次收购符合其聚焦亚太区零售资产的策略，有助推动资产组合多元化及业务增长。

领展将与英康保险合作，并按英康保险的房地产投资经理凯德投资的建议，推进此次交易及制定资产提升策略。双方计划分阶段开展资产提升项目，预计于2027年展开工程，工程期间东福坊将如常营业。

领展执行董事兼首席投资总裁宋俊彦表示，现阶段仍以出售非核心资产为主要方向，但这项投资机会吸引且具资本效益，体现领展在亚太区持有及积极管理零售资产的优势。

领展新加坡区域中心主管谢玮姗表示，很高兴能与英康保险合作，进一步拓展零售资产管理业务，相信通过积极管理和适切的资产提升措施，东福坊具进一步提升价值的潜力，可巩固商场的市场定位，并切合当地社区的需要。

英康保险首席投资官蔡远绥表示，东福坊多年来一直是新加坡东部社区的重要零售及社区枢纽，通过继续持有重要权益，英康保险能继续参与东福坊下一阶段的发展。我们将与领展合作，支持活化东福坊及周边社区。这项合作反映我们致力于为保单持有人创造长远价值，同时继续服务客户及新加坡社会的承诺。

交易预计于2027年第一季完成。完成后，领展将在新加坡管理三个零售资产，包括东福坊、裕廊坊及宏茂桥坊。

东福坊位于新加坡东部近郊，直达四美地铁站，可出租面积约21.4万平方呎。领展房托将通过内部资源及债务融资支付此次收购代价。此次交易由仲量联行担任房地产经纪并提供顾问服务。

2024年11月10日，领展房地产投资信托基金（领展房托）管理人领展正式宣布，与英康保险有限公司达成策略伙伴关系，股票配资APP携手推动新加坡东福坊商场的长期发展规划。根据交易安排，领展房托将以2.395亿新加坡元收购东福坊50.1%权益，英康保险则保留剩余49.9%持股比例。

领展出任资产及物业管理方 推动资产组合多元化

交易完成后，领展将全面担任东福坊的资产管理人及物业管理人。领展方面指出，此次投资高度契合集团聚焦亚太区优质零售资产的核心策略，有利于进一步丰富资产组合结构并驱动业务持续增长。

在具体执行层面，领展将与英康保险紧密协作，并依据英康保险指定的房地产投资经理凯德投资所提供的专业建议，推进交易落地及制定资产提升方案。双方规划分阶段实施资产优化工程，预计2027年正式启动施工，工程实施期间东福坊将维持正常运营。

管理层表态：具资本效益 彰显主动管理优势

领展执行董事兼首席投资总裁宋俊彦表示，集团当前仍以出售非核心资产为主要工作方向，但东福坊项目具有较强吸引力且资本效益显著，充分体现了领展在亚太区持有并主动管理零售物业的核心竞争力。

领展新加坡区域中心主管谢玮姗称，与英康保险的合作将进一步拓展集团在新加坡的零售资产管理版图。她认为，通过积极管理和精准的资产提升举措，东福坊具备显著的价值增长空间，有助于巩固商场市场定位并满足周边社区需求。

英康保险首席投资官蔡远绥表示，东福坊长期以来是新加坡东部社区不可或缺的零售与社区中心，英康保险通过继续持有重要份额，能够持续参与项目下一阶段发展。双方将共同致力于活化东福坊及周边区域，为保单持有人创造长期价值，践行服务客户与回馈社会的承诺。

交易细节与后续规划一览

本次交易预计于2027年第一季度完成，收购资金将由领展房托通过内部资源及债务融资方式支付，仲量联行担任本次交易的房地产经纪及顾问服务机构。

完成后，领展在新加坡管理的零售资产将增至三个，分别为东福坊、裕廊坊及宏茂桥坊。东福坊地处新加坡东部近郊，毗邻四美地铁站，可出租面积约21.4万平方呎，地理位置优越，发展潜力可观。