邢自强：中国房地产调整或接近尾声 建议政策助力止跌回稳

7月8日，“共筑生态前海领航——前海2026 ETF生态创新与高质量发展论坛”在深圳举行。摩根士丹利中国首席经济学家邢自强在演讲中提到，中国经济正面临“K型”分化，新质生产力板块表现强劲，但传统消费和就业领域承压。他建议短期内政策应集中于房地产止跌回稳，长期则需加强社会保障体系，释放消费潜力。

邢自强指出，从历史经验看，房地产调整周期通常为6年至7年，中国房地产市场已进入第6年的调整期，可能接近尾声。近期上海二手房市场出现回暖迹象，部分房源租金回报率在全国恢复较早，这为房地产止跌回稳提供了一定启示。他建议加大库存消化力度、降低按揭成本，以实现更广泛的市场止跌回稳。

财政政策方面，邢自强建议将更多资源投向支持就业的消费领域，如对服务业减税降费，并逐步取消部分出口退税以腾出资源支持内需。长远来看，他建议加大对中低收入群体和灵活就业人员的社会保障覆盖在线配资开户，减少居民后顾之忧，从而从根本上提振消费。邢自强表示，中国在探索适应新质生产力的生产关系创新方面具有体制优势，对通过改革实现更平衡的经济增长充满信心。

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